ga naar nieuw artikel: RABO-medewerkers oplichters?

 

 

10  Jul  2016

Open brief aan het college van B en W van Oldambt

 

Samenvatting

Verzoek aan B en W

om samen met buurgemeenten

het besluit tot het bouwen van goedkope huizen in Blauwestad

aan te vechten bij de rechter

op basis van artikel 6:162 BW

 

Geacht College,

De Commissaris van de Koning van de provincie Groningen heeft tesamen met het provinciebestuur tegen eerder gemaakte afspraken in een onderhands contract afge- sloten met projectontwikkelaar Geveke om in de Blauwe Stad goedkope woningen te bouwen.

De provincie Groningen heeft tegen de adviezen in de Blauwe Stad aangelegd. Tevoren bleek uit rapporten, dat dit verliesgevend zou worden. Woningbouw in de Blauwe Stad zou worden beperkt tot luxe woningen. Zie:

Eindrapport Blauwestad van de Noordelijke rekenkamer.

Toen de prognose werkelijkheid werd, besloot de provincie vorig jaar woningbouw toe te staan vanaf 245.000 euro. Deze week besloot de provincie, woningen te laten bouwen tussen 145.000 en 185.000 euro. Zie:

Provincie dumpt kavels in Groningen en verziekt de markt.

In de directe omgeving staan heel veel woningen in die prijsklasse al jaren te koop. Voor goed gelegen kavels met een prijs van minder dan 60 euro per vierkante meter is geen vraag. In Finsterwolde staat al jaren een enorm bord waar dergelijke kavels worden aangeboden. Niemand toont belangstelling.

Cijfers woningmarkt Oldambt met uitzondering van Winschoten

Te koop: 525 huizen

Verkocht in afgelopen jaar: 237

Volgens calcasa: 42,5% woningen staan meer dan 36 maanden te koop

Theoretische gemiddelde verkoop tijd groter dan 30 maanden

In deze markt wil de provincie in collaboratie met projectontwikkelaar Geveke 95 huizen dumpen. Te verwachte gevolgen:

Huizen dalen 20% in waarde

Indien de plannen voor goedkope woningen in de Blauwestad doorgaan, leidt dat tot een kettingreactie.

  1. Komen er tientallen of zelfs 95 goedkope nieuwbouw woningen bij op een toplocatie, dan leidt dat tot verdringing van de markt.

  2. Mensen die hun huis kwijt moeten, zullen fors in prijs moeten dalen.

  3. Er wonen veel oudere mensen. Jaarlijks zullen daarvan een aantal overlijden of naar een verzorgingstehuis gaan. De erfgenamen hebben dan de keus. De woning laten verpauperen en OZB blijven betalen. Of de woning dumpen. Desnoods de prijs met 20% - 40% laten zakken.

  4. Dit betekent:

    • Minder inkomsten uit OZB.

    • Veel leegstand, verpaupering en verdere daling van de prijzen.

    • De gemeente Oldambt dreigt in een maelstroom te komen, waar we niet meer uitkomen. En we trekken buurgemeenten mee. Als de prijzen in Oldambt met 20% dalen, dalen ze in Vlagtwedde met 10%.

Hoeveel de huizen werkelijk gaan dalen is moeilijk te voorspellen. Een waardedaling van meer dan 20% is een realistische verwachting. Gaan de plannen door, dan kan de gemiddelde huiseigenaar in Oldambt 30.000 tot 40.000 euro van het eigen vermogen afboeken. Dan komen heel veel hypotheken echt onder water te staan.

Als dit scenario uit komt, kunnen locale en provinciale bestuurders niet meer veilig over straat. Als men een straat oversteekt, moet men maar afwachten of een automobilist remt of juist gas geeft. Je kunt mensen niet willekeurig van tienduizenden euro's beroven en dan verwachten dat iedereen rustig en vriendelijk blijft. Oldambt wordt door deze criminele beslissing van de provincie volstrekt onleefbaar.

tekoop.jpg

Dit bord staat al jaren in Finsterwolde. Niemand heeft belangstelling.

Wanneer dit plan doorgaat:

  1. Worden huiseigenaren wederrechterlijk van hun vrijheid beroofd. Hun huis wordt onverkoopbaar, zodat ze niet meer weg kunnen.

  2. Worden huiseigenaren bestolen door de provincie en de projectontwikkelaar. De bestaande huizen worden nog minder waard en de provincie en de projectontwikkelaar verdienen hier geld aan. Waardedaling kan leiden tot hogere rentelasten en tot het onmogelijk worden van financiering voor woningverbetering.

  3. Bij overlijden van de eigenaar blijven de erfgenamen zitten met een object, dat niet verkocht wordt en ook niet onderhouden wordt. Dit leidt tot verpaupering en verdere waardedaling van al het onroerend goed in de gehele regio. In mijn directe omgeving staan al diverse van dit soort objecten te verpauperen.

  4. Worden makelaars berooft van hun broodwinning. Vele tientallen nieuwbouw woningen worden volgens het plan gedumpt op een markt met heel weinig vraag. Dat betetekent, dat vele makelaars een fors omzetverlies zullen leiden.

  5. De provincie Groningen wordt afstotelijk voor mensen die in Groningen een woning zouden willen kopen en voor bedrijven die zich in Groningen zouden willen vestigen. Burgers en bedrijven hebben behoefte aan een eerzame betrouwbare overheid. Het bestuur van Groningen is onbetrouwbaar, onbehoorlijk en onbekwaam. Crimineel. Als mensen mij nu vragen of men zich in de provincie Groningen moet vestigen, is het antwoord gewoon 'NEEN !!!"

De impact van wat de provincie van plan is, kan zeer hoog uitvallen.

De provincie gedraagt zich als een mafiose organisatie.

Bij mij en vele andere inwoners van Groningen is de indruk ontstaan, dat het provinciebestuur een vreemde deal heeft gesloten met een projectontwikkelaar. Er is geen sprake van openbare aanbesteding. Dit wekt het vermoeden van corruptie en dit ondermijnt het openbaar bestuur.

De provincie heeft deze stappen bekend gemaakt op het moment dat veel mensen op vakantie zijn of op vakantie gaan, met het kennelijke doel om weerstand van de bevolking onmogelijk te maken. Dat duidt op kwade trouw. Het gaat hier zeer duidelijk om georganiseerde criminaliteit.

Volgens het eindrapport Blauwestad lag er in eerste instantie een negatief advies ten aanzien van de Blauwestad. Projectontwikkelaars hebben toen een nieuw rapport laten maken, waarin het project erg rooskleurig werd voorgesteld. Vervolgens hebben deze projectontwikkelaars zich terug getrokken, nadat ze hun winst genomen hadden. Eén van deze projectontwikkelaars is na failliesement verder gegaan als Geveke. Deze projectontwikkelaar is nu het bedrijf dat deze nieuwe woningen zou gaan bouwen. Zie:

Eindrapport Blauwestad van de Noordelijke rekenkamer.

Verzoek om civielrechterlijke stappen tegen de provincie en Geveke

Het dumpen van woningen in een krimpregio, waar meer huizen worden aangeboden dan gevraagd, is een onrechtmatige daad jegens de bevolking. U heeft de taak en de wettelijke plicht om de inwoners van uw gemeente behoorlijk te behandelen en hun rechten te verdedigen.

Derhalve verzoek ik u dringend om namens de bevolking civielrechterlijke stappen te nemen om dit plan tegen te houden. Daarbij denk ik aan een kort geding om alle bouwvergunningen op te schorten en vervolgens een verzoek aan de kantonrechter om alle bouwvergunningen en contracten nietig te laten verklaren. Dit kunt u in ieder geval doen op basis van artikel 162 BW. Mogelijk zijn er nog andere wetten waarop u een beroep kunt doen.

Ik stel voor, dat u andere getroffen gemeenten benadert om samen naar de rechter te stappen.

Indien u dit weigert, zullen de huiseigenaren naar de rechter stappen. Het bij elkaar krijgen van voldoende gedupeerden en het oprichten van een stichting kost tijd. Vandaar mijn verzoek aan u. Indien wij zelf naar de rechter moeten stappen, zullen we veel verdergaande stappen nemen.

Hoogachtend, Andreas Firewolf

Ik doe niet mee met anti-sociale media

Ik doe niet mee met facebook, twitter en dergelijke rotzooi vanwege de voortdurende privacy-schendingen en het anti-sociale gedrag van dit soort anti-sociale media. Anti-sociale media bevorderen autistisch en narcistisch gedrag.

Commentaar-formulier

Als u wilt reageren op deze pagina, vul dan de volgende velden in.

Naam:

Vul uw internet-naam in. Deze naam kan worden gepubliceerd.

Email:

Indien u persoonlijk antwoord wilt, vul dan uw email-adres in. Dit adres wordt niet gepubliceerd of verkocht aan databases.

Commentaar of vraag:

T

Resterend aantal tekens: 5000

Antispam:

In welk jaar werd de euro ingevoerd? (Tweeduizend en twee)

Contrast
normaal
Lettergrootte
1   2   3   4   5  
reclame/nula_1000.gif
reclame/superleren.gif