Is de Haagse politiek doorgerot ? Minister van Financien weigert de wet te handhaven. Staatssecretaris van Economische zaken weigert bankenkartel aan te pakken. Bankroversbendes zoals Rabo, ABN-AMRO en ING beroven het nederlandse volk met steun van de Nederlandse bank, de AFM en de gehele politiek.
Rente in Nederland ruim VIER keer zo hoog als in Duitsland. Rente manipulatie
04 Mei 2011
DNB-president Nout Wellink tijdens de presentatie van het jaarverslag: "De Nederlandse regering moet nu beslissen hoe en wanneer de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft om te voorkomen dat er onzekerheid ontstaat bij de verschillende marktpartijen."
De onduidelijkheid is het grootste probleem. Politiek: Maak een einde aan de onduidelijkheid.
Duidelijkheid is belangrijk. Maar ook stabiliteit. Als men in één keer alle hypotheekrente-aftrek afschaft, voltrekt zich een economische ramp. Maar er zijn alternatieven. Men kan bijvoorbeeld ieder jaar de maximale duur van de hypotheekrenteaftrek met 1 jaar verminderen. Bijvoorbeeld:
Wie in 2012 zijn eerste huis koopt, mag 29 jaar de rente aftrekken. Koop je je eerste huis in 2013, nog maar 28 jaar. Etcetera. In 30 jaar verdwijnt de hypotheekrenteaftrek volledig, zonder dat dit tot grote schokken leidt.
Als de huizenprijzen ongeveer 30% te hoog zijn door de HRA, dan zou dit leiden tot een jaarlijkse vermindering van de huizenprijzen van 1%. Dit wordt zeer ruim gecompenseerd door de inflatie. De inflatie bij huizen ligt aanzienlijk hoger dan de gemiddelde inflatie, omdat bouwproducten afhankelijk zijn van de olieprijs. De olieprijs blijft voorlopig nog wel even fors stijgen, totdat zonne-energie even goedkoop is als olie.
Als een gemiddeld huis 240.000 euro kost en men heeft gemiddeld 40% belastingvoordeel, dan trekt men jaarlijks ca. 4.320 euro af. In 5 jaar is dat 21.600 euro. Stel dat men starters een koopsubsidie geeft van 20.0000 of 25.000 euro in ruil voor 5 jaar minder HRA. Dan helpt men de woningmarkt, helpt men de starters en uiteindelijk kost het bijna niets. Dit is ongeveer 10% van de aankoopsom. Een starter zou dus genoeg hebben aan 100% financiering en heeft dan geen 110% nodig om een huis te kunnen kopen.
Men splitst een hypotheek in twee delen: Voor het ene deel krijgt men HRA, voor het tweede deel niet. Het deel dat onder de HRA valt, wordt gelimiteerd met door de overheid te stellen regels. Het tweede deel laat men vrij, zodat 'de markt haar werk kan doen'.
Aan het HRA-deel stelt men de volgende eisen:
Dat laatste is belangrijk. Soms zijn er goede redenen voor mensen, om niet of weinig af te lossen. Bijvoorbeeld:
De verplichting om altijd af te lossen, is een nodeloze en schadelijke inperking. Veel beter is het om de HRA te beperken tot hypotheken waarbij afgelost wordt. Dan kan de huizenkoper zelf kiezen.
Laten we uitgaan van de volgende regels:
B-licentie is standaard: Men mag hypotheken verstrekken met NHG en hypotheken tot 80% van de taxatie-waarde.
Op huizen met NHG kan men geen verliezen lijden. Hypotheken tot 80% van de taxatiewaarde zullen geen of weinig verliezen geven. Instellingen met een B-licentie moeten deze tegenvallers probleemloos kunnen opvangen.
C-licentie is voor dubieuze banken, zoals DSB. Als de Nederlandse bank twijfels heeft over de solvabiliteit, wordt men beperkt tot deze C-licentie. Men mag hypotheken verstrekken met NHG en hypotheken tot 60% van de taxatie-waarde. Dat voorkomt dat de belastingbetaler opdraait voor dubieuze banken.
A-licentie is er alleen voor instellingen met een zeer goede solvabiliteit. Bijvoorbeeld voor de Rabo-bank en voor financiele instellingen met triple-A rating. Deze instellingen mogen iedere hypotheek verstrekken zonder enige overheidsbemoeienis.
De rabobank heeft een boete gekregen omdat ze hypotheken verstrekten aan afstudeerders, waarbij men uitging van wat men zou gaan verdienen inplaats van wat men het afgelopen jaar verdiende. Als iemand een gouden carriere te wachten staat, lijkt me dat een goede zaak.
Een jaar of tien geleden verstrekte de triodosbank hypotheken aan mensen met een alternatieve levensstijl met een totaal ander uitgavenpatroon. Als een bank voldoende solvabel is, moet dat weer mogelijk worden gemaakt. Maatwerk en afwijken van de normen van de NHG en de AFM moet mogelijk blijven, zolang onkosten niet afgewenteld worden op de belastingbetaler.
Als de overheid MOET ingrijpen, zoals bij de overname-perikelen van ABN-AMRO, kijkt ze zorgvuldig de verkeerde kant op. Als een buitengewoon solvabele bank als de Rabo-bank niet kijkt naar iemands verleden, maar naar iemand potentiele toekomst, dan komen de neo-bolsjewieken van de AFM in actie en zeggen: "DAT MAG NIET! Wij zijn de baas en wij bepalen wat jullie met jullie geld mogen doen!"
Ik kocht in 2004 mijn huis. Onder de huidige regels zou ik dat nu niet meer kunnen kopen. In de afgelopen jaren heb ik ieder jaar meer dan 3.000 euro aan bouwmaterialen gekocht en verwerkt. Conclusie: De eisen die gesteld worden aan het inkomen van huizenkopers zijn nodeloos restrictief. Ze gaan er van uit, dat iedere huizenkoper 2,3 kinderen heeft of krijgt en 1,4 keer per jaar met het vliegtuig op vakantie gaat. Wijk je af, word je beschouwd en behandeld als een 'economische terrorist'. Alle mensen worden gereduceerd tot een cijfer bij het CBS.
Zover ik weet, wonen er in mijn gemeente geen mensen met 2,3 kinderen.
Er is ooit voorgesteld, om andere regels te stellen aan mensen zonder kinderen dan aan mensen met kinderen. Meteen begon men te blerren over discriminatie en het voorstel verdween van tafel. Nu worden 50-plussers en homo-paren geacht 2,3 kinderen op de wereld te zetten. Alsof dat geen discriminatie is!
Er zijn mensen met een andere levensinstelling, zoals ikzelf. Ik rook niet, drink niet en ik eet geen vlees. Ik maak mijn eigen vleesvervangers van tarwemeel. ( Maak zelf seitan (vleesvervanger) ). Ik bak mijn eigen brood en maal mijn eigen graan. Eens in het jaar koop ik daarvoor een baal tarwe van 25 kg. Ik ga nooit op vakantie. Ik geef mijn geld liever uit aan mijn eigen huis en tuin. In mijn tuin heb ik een fruitgaard, die jaarlijks meer dan 150 kg bosbessen, bramen, frambozen, zwarte bessen, kruisbessen, rode bessen, aardbeien, appelen en peren levert. We zijn maar met zijn tweeën, dus dat is ruim voldoende. We telen voor een belangrijk deel ook onze eigen groente. Eieren komen van onze eigen kippen.
Voor mensen met een alternatieve levensstijl zijn jullie regels absurd en nodeloos beperkend. De boete die de AFM aan de Rabo-bank heeft gegeven, is puur communistisch !!!
Kiest u voor het bovenstaande systeem, met drie licenties, dan zijn deze problemen opgelost. Huizenkopers hebben dan de keuze:
Voert u alle punten integraal uit, dan zijn alle problemen opgelost:
Andreas
Ik ben beschikbaar voor brainstorm-sessies, lezingen en seminars. Klik hier voor meer informatie
Vind je een artikel goed? Promoot het artikel !!!
Zelf doen we niet mee aan twitter of facebook. Maar als je zelf twittert, twitter dan deze pagina. Of plaats een link naar deze pagina op je website of facebook-pagina.
Wanneer er op een webpagina een facebook like knop of een twitter knop staat, krijgen facebook en twitter bericht, dat via jouw ip-nummer die pagina is bezocht. Facebook en twitter hebben omvangrijke databestanden gekoppeld aan jouw ip-nummer. Facebook weet meer van jou dan de NSA van de meest gezochte terrorist.
En Google? Bijna iedere website heeft google-analytics. (Deze site niet.) Via google analytics krijgt google informatie over pagina-bezoeken via jouw ip-nummer. Google is net zo erg als facebook.
Ik doe niet mee met facebook, twitter en dergelijke vanwege de voortdurende privacy-schendingen en het anti-sociale gedrag van dit soort anti-sociale media. Anti-sociale media bevorderen autistisch en narcistisch gedrag.
Voor contact met de eigenaar van deze website klikt u op 'Contact formulier'
Om feedback te geven op DEZE pagina klikt u op 'Feedback geven'. Feedback wordt niet gepubliceerd.
Andreas Firewolf, english site
Nul-A Computers, webhosting en website ontwikkeling met eigen CMS.
De rente in Nederland is al sinds 2008 veel hoger dan in andere landen.
Dit is het gevolg van afspraken tussen de Minister van Financien, de Nederlandse Bank, de Staatssecretaris van Economische Zaken en Mededinging, de AFM, de ACM en de grote banken: Rabo, ING, ABN-AMRO.
De Tweede Kamer is op de hoogte en heeft er een beroep van gemaakt weg te kijken.
In 2010 heeft de NMA gepubliceerd: 'Quick Scan Hypotheekrente, Een onderzoek naar de marges op hypotheken'. In dit onderzoek komt de NMA tot de conclusie, dat de rente-marges hoog zijn in historisch perspectief.
Alle betrokkenen in politiek Den Haag zijn op de hoogte en men weigert er iets aan te doen.
De Nederlandse bevolking wordt systematisch leeggezogen met criminele rente tarieven.
weigert het Europees Consumenten Recht inzake financiele producten te handhaven en weigert de AFM opdracht te geven de Nederlandse wet te handhaven.
Hoekstra heeft de bankroversbendes (Rabo, ING, ABN-AMRO en vele anderen) een vrijbrief gegeven, om het nederlandse volk leeg te zuigen.
weigert een kartelonderzoek naar de bankroversbendes (Rabo, ING, ABN-AMRO en vele anderen), omdat dat niet in het algemeen belang is.
De advocaat van de Rabobank en Kifid hebben expliciet geschreven in een juridische procedure, dat er sprake is van een bankenkartel, en dat banken hun klanten mogen bestelen, omdat de andere bankroversbendes (ING, ABN-AMRO en vele anderen) dat ook doen.
